Glosario · Término en desuso · también: visa dorada, visa de inversionista, residencia por inversión, visa por comprar casa en México, visa por inversión inmobiliaria, investor visa México
¿Existe la golden visa mexicana? Qué es la residencia temporal por inversión
«Golden visa mexicana» es un apodo tomado de programas de otros países; en la ley mexicana no existe ninguna visa con ese nombre. Lo que la gente llama así es la residencia temporal obtenida por inversión. Su nombre legal es residente temporal, una de las tres condiciones de estancia —la figura con la que la Ley de Migración autoriza a una persona extranjera a permanecer en el país— previstas en el artículo 52, fracción VII, de la Ley de Migración. La vía para entrar a México con ella es la visa de residencia temporal (artículo 40, fracción IV, de la misma Ley). La inversión se acredita de dos maneras: siendo propietario de bienes inmuebles con cierto valor, o titular de derechos de fideicomisario —es decir, beneficiario de un fideicomiso sobre un inmueble—, o bien siendo inversionista en una empresa mexicana.
Término legal vigente: Residente temporal (art. 52, fracción VII, de la Ley de Migración), acreditado por propiedad de bienes inmuebles, derechos de fideicomisario o carácter de inversionista
De dónde viene
El nombre «golden visa» se popularizó con los programas de residencia por inversión de varios países europeos y del Caribe, y de ahí pasó a México por analogía. Aquí nunca hubo una visa especial para inversionistas: la Ley de Migración y su Reglamento tratan la inversión como uno más de los supuestos para obtener la residencia temporal, al lado de la solvencia económica, el vínculo familiar y la oferta de empleo (arts. 107 y 138 del Reglamento). Los Lineamientos para trámites y procedimientos migratorios —el documento oficial que contiene la ficha de cada trámite, con sus requisitos, montos y plazos— detallan las dos modalidades: la de propietario de inmuebles o de derechos de fideicomisario, con un valor equivalente a cuarenta mil días de salario mínimo general vigente en el Distrito Federal, y la de inversionista, que se acredita de tres formas: con participación en el capital social de una persona moral mexicana —es decir, de una empresa constituida en México— o con bienes muebles o activos fijos, en ambos casos con un valor equivalente a veinte mil días de salario mínimo general vigente en el Distrito Federal, o con actividades económicas o empresariales que generen al menos cinco empleos formales. La residencia temporal no puede pasar de cuatro años, y la tarjeta se expide por uno, dos, tres o cuatro años (arts. 107 y 156 del Reglamento).
Qué significa para ti hoy
Si quieres «la golden visa», lo que en realidad vas a tramitar es una visa de residencia temporal ante el consulado mexicano acreditando la inversión, o un cambio de condición de estancia a residente temporal si ya estás en México con un fundamento admitido por los Lineamientos. La visa se expide con vigencia de ciento ochenta días naturales y una sola entrada; al llegar tienes treinta días naturales para canjearla por la tarjeta de residente (art. 107, último párrafo, del Reglamento, y art. 59 de la Ley de Migración). Para el cambio de condición dentro de México, los Lineamientos siguen expresando el monto en «días de salario mínimo general vigente en el Distrito Federal» (cuarenta mil días para inmuebles o derechos de fideicomisario, veinte mil para la inversión en una sociedad mexicana); para la visa ante el consulado, el Reglamento no fija cifra: remite a las disposiciones administrativas que publiquen Gobernación y Relaciones Exteriores en el Diario Oficial de la Federación. Antes de dar una cantidad en pesos hay que verificarla en la publicación oficial vigente. Si el inmueble está en la zona restringida —la franja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta a lo largo de las playas—, la vía para una persona extranjera es un fideicomiso con un banco: le permite usar y aprovechar el inmueble, pero sin derechos reales sobre él, es decir, sin ser su propietaria (arts. 2o, fracción VI, y 11 de la Ley de Inversión Extranjera). No esperes residencia permanente inmediata ni pasaporte: es una residencia temporal renovable como cualquier otra.
Trámite que corresponde
Fundamento legal
- Art. 107 del Reglamento de la Ley de Migración · REGLAMENTO DE LA LEY DE MIGRACIÓN · vigente al 2026-09-19
- Art. 138 del Reglamento de la Ley de Migración · REGLAMENTO DE LA LEY DE MIGRACIÓN · vigente al 2026-09-19
- Art. 111 del Reglamento de la Ley de Migración · REGLAMENTO DE LA LEY DE MIGRACIÓN · vigente al 2026-09-19
- Art. 156 del Reglamento de la Ley de Migración · REGLAMENTO DE LA LEY DE MIGRACIÓN · vigente al 2026-09-19
- Art. 43 de los Lineamientos para trámites y procedimientos migratorios (ficha de cambio a residente temporal: inmuebles e inversionista) · LINEAMIENTOS para trámites y procedimientos migratorios · vigente al 2026-09-05
- Art. 41 de los Lineamientos para trámites y procedimientos migratorios (cambio de visitante por razones humanitarias a residente temporal) · LINEAMIENTOS para trámites y procedimientos migratorios · vigente al 2026-09-05
- Tesis aislada XXVII.3o.10 C (10a.), fideicomiso para extranjeros en zona restringida: los fideicomisarios carecen de derechos reales (criterio orientador) · FIDEICOMISO ESTABLECIDO PARA PERMITIR A LOS EXTRANJEROS UTILIZAR Y APROVECHAR INMUEBLES UBICADOS EN LA ZONA RESTRINGIDA. ESTOS FIDEICOMISARIOS CARECEN DE DERECHOS REALES SOBRE EL PATRIMONIO FIDEICOMITIDO Y, POR ENDE, DE INTERÉS JURÍDICO PARA RECLAMAR MEDIANTE EL JUICIO DE AMPARO LOS ACTOS JURISDICCIONALES QUE AFECTEN ESOS DERECHOS.
Textos legales consultados en Corpus Iuris (corpusiuris.mx). Esta información es orientación general con base en la norma vigente a la fecha indicada; no sustituye la asesoría de un abogado sobre tu caso concreto.
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